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房屋租赁企业如何在疫情过后抓住时机实现跃进发展

来源:租客网 2020年03月29日 11:09

今年年疫情防控战在全国打响的同时,对于众多企业而言,也是一场牵一发而动全身的战役。疫情的爆发,带来的不仅是生离死别的苦楚,更多的是,灾难之后的企业的孤军奋战和无法重建,这是一场企业与员工共存的生死之战:员工担心失业,企业主担心运转不良,每个人都被卷入了这场疫情风暴中。

根据《中欧商业评论》的《清华、北大联合调研995家中小企业,如何穿越3个月的生死火线》的报道,账上现金余额能维持企业生存的时间,67.1%的企业可以维持2个月,85.01%的企业最多维持3个月,只有9.96%的企业能维持6个月以上。

23日,A股在春节假期后开市,沪深两股有3000多股近乎跌停,哀鸿遍野;26日,已经成立13年的知名IT培训机构兄弟连教育北京校区停止招生,员工全部遣散;29日北京“K歌之王与全部员工、200多名员工解除劳动合同;210日,复工第一天,新潮传媒创始人兼CEO张继学宣布裁员500人自救.......疫情的延续必然带来经济的萧条,疫情后的企业应该如何迎接挑战? 

近期,很多文章说了各种消减成本增加现金流的文章,岂不知这些都是传统手段,传统企业如何消减成本?如何扩大影响力?如何做大做强增强抗风险能力?大形势下的房屋租赁行业又应该如何发展?这些才真正应该是我们在互联网时代应该思考的问题。

首先,互联网有什么优势?

第一:互联网将个人能力放大,比如,现在很多人可以一个人利用互联网就可以做一个企业,像微商、互联网培训等等,而在个人能力被放大化的互联网形势下,给传统企业也带来了机遇,将企业平台化,为个人提供发挥的舞台,不仅企业可以获得发展,同时也可以减少极大的人工开支成本,这难道不是一个极好的节流方式吗?

第二:互联网的打破了时空概念

互联网的发展,不再是早八晚五,年轻的一代甚至在中国过起了美国时间,互联网24小时365天均可工作,如何挖掘碎片时间,能合理利用碎片时间就能极大提高功效。

第三:互联网可实现无门店

企业的成本,除了人工成本,材料成本外,最大的一块可能就是门店租金成本,通过互联网大平台,完全可以实现无门店经营,无门店经营最大的劣势是让很多人对服务的信用担心,那么寻找一个可靠的诚信平台就成为重中之中。

疫情之下,从对国民经济发展的影响来看,产业互联网的意义要比消费互联网更为重大。企业借力互联网,应用大数据、云计算、人工智能等技术,传统企业可以更好地设计满足消费者需求的产品、更有效地组织生产、更快捷地实现产品的流通和销售,从整体上优化组织结构、提升生产效率。产业互联网模式将重新定义行业、产品、组织,也将重新定义竞争。企业只有在变化中应对变化。

 在产业互联网时代,企业发展只有两个方向。

首先是平台化企业,在产业领域通过多种方式做大做强,贯通产业链上下游,提高效率,最终形成行业巨无霸。企业拥有足够的上下游资源,才能够打造产业互联网平台。

第二个选项是细分市场的小而美企业,聚焦打造产业链条上的精准一个小点,一个细分产品,占有大部分的市场份额,这样的企业在产业链整合过程中,将继续占据优势地位。

 产业互联网时代的竞争,将是生态圈之间的竞争。企业发展也要有发展的眼光,不仅要从现在看,还要能站在十年后看趋势,用互联网技术来重新构造整个产业链条,了解用户,创新场景,赋能产业链上下游企业。

以服务型的租赁中介及互联网平台为例。截至目前,全国流动人口接近近3亿人,而租房人口超过2亿人。传统中介靠门店服务,门店成本高,人员成本大,最终都要把成本转嫁到本不富裕的租客身上,所以,近20年来,租赁市场上始终是一个矛盾体,无论房东和租客,都对经纪人持有负面评价。但传统的信息发布平台,只管收费不管结果,经纪人在各种费用和生存压力下不得不使用各种手段,造成恶性循环。

目前网络出现了一个叫租客网的平台,平时没有专门分析,但这次疫情下,却发现了这个平台为什么不像其他平台收取广告费和端口费的原因。原来租客网的核心模式在租客网全民合伙人模式,租客网不但为合伙人提供完善的后台管理系统,还给公寓运营方、房源方免费提供了全套的房源管理系统,再往下游给租客提供全套的售后服务支持,甚至平台里的租客惠为租客解决了优惠吃喝的问题,更有甚者,平台竟然还为租客提供了用手机就能完成工作的兼职赚钱机会,只能说这个平台还是非常有远见的,这是一个完美的商业生态系统,通过平台打通上下游资源,通过免费服务解决上下游的难题,而通过完美的服务,解决了租赁相关群体的绝大部分必要需求,因为作为租客就是有个舒心的住的地方能吃好是关键,而对于很多经纪人来说,他们也可以通过平台实现诚信的业务往来,不用再背骂名。 这个平台应该是中介、公寓运营方和有志于再房屋租赁行业做一番事业的人不错的选择,因为通过这个平台,真正可以利用互联网实现降低成本、提高效率、获取资源,真正实现开源节流,增加抗风险能力,或许这个平台也应该是房屋租赁从业人员的一个跳跃支点。。

此次抗击疫情不仅仅是一场全民战争,更是一场中华民族伟大复兴中的关键一役!企业只有坚强的活下去,才能拥有足够的能力和实力去履行企业的社会责任,员工只有和企业并肩作战才能保证自己和家人的安定,为了国泰民安,为了阖家团圆,上下一心,我们有必胜的信念和意志!

太宰治说:先试再说吧!破局之后,亦有春天来到!正如租客网所说,为梦想,做租客


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一份房租收入比调查报告显示,6月份全国50个城市超七成房租相对收入较高,其中北京、深圳已经超50%!也就是说在北京、深圳生活的人每月竟拿一半收入来支付房租,租房开销如此之大,那么可支配收入就相对较为紧张。这两个城市生活的人生活压力大,幸福感低。在调查的50个城市中,有34个城市房租收入比在25%-45%之间,相对偏高。宁波、苏州等12个城市房租收入比在25%以下,他们的生活幸福感更强一点,租金便宜,但是人均可支配收入相对较高,随着未来社会发展程度加深,推动经济发展的需要,房租可能会过快上涨,猝不及防地给在这些城市生活的人带来压力。在大城市生活的人辛苦努力之余,还要支付高昂的租金,租金高的原因一方面是上海北京这样的大城市占有全国重要资源优势,高物价才能与资源优势达成平衡,另一方面作为人口流入型城市,只有加大租金比例,才能减缓人口涌入力度。这样一来,人口不断流入,在原有住房的基础上还需要开发新的房源,才能适应人员多带来的住房压力。在大中城市住房租赁市场存在较大需求,政府也会出台相应政策加大对租赁市场的扶持力度。租赁市场发展前景是极为广阔的。这或许会引发疑问,如果说在大中城市住房租赁市场存在较大需求,这样说来,东京这样的大城市住房租赁是不是更为火爆?答案是否定的,日本人实际上市没有什么租房压力的,日本社会老龄化日益严重,空房越来越多,使日本房源比较充足;日本的社会交通体系发达,即使你在城市上班,在乡下住房也完全是方便的,而且会有交通补贴;日本的社会保障体系健全,收入开支最多就是住房开支、家庭生活开支,游戏娱乐开支;另外日本人的房屋消费观念理性,年轻人在城市,老年人在农村,互不干预,不会出现住房交叉问题。所以说,较大的住房租赁市场需求只会在像中国这样的城市才会出现,国家也会大力扶持。日本和中国本身国情就不同了,中国人口众多,住房和租房都存在着较大需求,社会保障体系尚未健全。依据国情来说,庞大的租赁市场需求是大势所趋。在这种大形势下,租客网抓住机遇,借政策春风应运而生了。租客网是一家以互联网+为主导,对租客在房屋租赁市场中的需求进行整合开发的信息管理平台。租客网拥有科学的经营模式,灵活的租赁模式,多样的经营内容,实现租赁和共享相结合,紧跟时代步伐,迎合市场需求。庞大的租赁市场需求让更多的租客选择用租客网去寻找优质可靠房源,也让更多的房东和房屋中介通过租客网去发布优质房源信息,双方各取所需,利益共享。租客网在市场需求和政策春风下必定扶摇直上,势不可挡!

2020年04月28日 10:22

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